7 Rue de Chateaugiron, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Chateaugiron, affiche un prix moyen de 3 620 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Chateaugiron, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 186 mètres
- - Noyal - Acigné à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Chateaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Chateaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Chateaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Chateaugiron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chateaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chateaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Chateaugiron dans son marché local
Prix du 7 Rue de Chateaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 7 Rue de Chateaugiron se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Chateaugiron par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Chateaugiron se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 31.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Chateaugiron à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Chateaugiron est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
