8 Rue de l'étang, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'étang, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'étang, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 260 mètres
- - Noyal - Acigné à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 1148 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'étang
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'étang dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'étang par rapport à la voie
Sur Rue de l'étang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 8 Rue de l'étang se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'étang par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'étang se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 16.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'étang à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'étang est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
