5 Rue de la Planche Gregoire, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Planche Gregoire, affiche un prix moyen de 3 392 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Planche Gregoire, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 336 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 60 mètres
- - Noyal - Acigné à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 886 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Planche Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Planche Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Planche Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Planche Gregoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Planche Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Planche Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Planche Gregoire dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Planche Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Planche Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 5 Rue de la Planche Gregoire se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Planche Gregoire par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Planche Gregoire se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 24.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Planche Gregoire à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Planche Gregoire est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
