39 Rue Denis Papin, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Denis Papin, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 325 mètres
- - Noyal - Acigné à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Denis Papin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 39 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 39 Rue Denis Papin se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Denis Papin par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Denis Papin se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 18.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Denis Papin à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Denis Papin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
