Rue Julien Neveu, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Julien Neveu, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 2 519 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Julien Neveu dans son marché local
Prix Rue Julien Neveu par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Julien Neveu se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 8.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Julien Neveu à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé Rue Julien Neveu est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Julien Neveu
Les ventes enregistrées Rue Julien Neveu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Julien Neveu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 490 mètres
- - Noyal - Acigné à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 381 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Julien Neveu
Adresses Rue Julien Neveu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Julien Neveu, classées par tranches de numéros.
