23 Rue Julien Neveu, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Julien Neveu, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Julien Neveu, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 364 mètres
- - Noyal - Acigné à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Julien Neveu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Julien Neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Julien Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Julien Neveu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Julien Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Julien Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Julien Neveu dans son marché local
Prix du 23 Rue Julien Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Julien Neveu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 23 Rue Julien Neveu se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Julien Neveu par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Julien Neveu se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 20.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
