18 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°26 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 18 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 64 mètres
- - Noyal - Acigné à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 825 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Laennec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 18 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 18 Rue Laennec se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Laennec par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Laennec se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 5.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
