2 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 820 €

de 1 884 € à 3 177 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1 et de 3.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 224 mètres
- Noyal - Acigné à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Brel à 402 mètres
- Ecole maternelle publique l'Optimist à 668 mètres
- Ecole primaire privée St Augustin à 185 mètres

Ventes au 2 Rue Laennec

Une vente a été recensée au 2 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 octobre 2019

250 000 €(2 976 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

2 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Laennec(2 707€)

4 Rue Laennec(2 713€)

6 Rue Laennec(2 704€)

8 Rue Laennec(2 618€)

3 Rue Laennec(2 706€)

12 Rue Laennec(2 708€)

5 Rue Laennec(2 479€)

6 Rue Ambroise Pare(2 774€)

Prix du 2 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 2 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 2 Rue Laennec se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Laennec par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine

À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laennec se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 7.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.