22 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 66 mètres
- - Noyal - Acigné à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 835 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 323 mètres
Ventes au 22 Rue Laennec
Une vente a été recensée au 22 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Laennec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 22 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 22 Rue Laennec se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Laennec par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Laennec se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 1.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
