22 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 388 €

de 1 888 € à 3 690 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°20 et de 3.28 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 22 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 66 mètres
- Noyal - Acigné à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Brel à 394 mètres
- Ecole maternelle publique l'Optimist à 835 mètres
- Ecole primaire privée St Augustin à 323 mètres

Ventes au 22 Rue Laennec

Une vente a été recensée au 22 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 septembre 2019

296 000 €(1 862 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•159 m²

22 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Laennec(2 520€)

24 Rue Laennec(2 469€)

26 Rue Laennec(2 526€)

18 Rue Laennec(2 514€)

7 Rue Laennec(2 365€)

16 Rue Laennec(2 445€)

28 Rue Laennec(2 364€)

9 Rue Laennec(2 367€)

Prix du 22 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 22 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 22 Rue Laennec se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Laennec par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine

À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Laennec se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et -8.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.