7 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 7 Rue Laennec, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 77 mètres
- - Noyal - Acigné à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 812 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laennec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 7 Rue Laennec se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Laennec se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 8.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
