2 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Prairies, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 372 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 202 mètres
Ventes au 2 Avenue des Prairies
Les 2 ventes au 2 Avenue des Prairies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Prairies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Prairies dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Prairies par rapport à la voie
Sur Avenue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 2 Avenue des Prairies se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Prairies par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Prairies se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 14.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Prairies à Orgères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Prairies est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 2 Avenue des Prairies à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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