23 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 862 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Prairies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Prairies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Prairies dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Prairies par rapport à la voie
Sur Avenue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 23 Avenue des Prairies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Prairies par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Prairies se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 16.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Prairies à Orgères
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Prairies est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 23 Avenue des Prairies à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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