32 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Orgères.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 346 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 155 mètres
Ventes au 32 Avenue des Prairies
Les 2 ventes au 32 Avenue des Prairies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Prairies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Prairies dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Prairies par rapport à la voie
Sur Avenue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 32 Avenue des Prairies se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Prairies par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Prairies se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 0.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgères a augmenté de 11.26 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 904 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 32 Avenue des Prairies à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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