52 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 599 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Prairies dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Prairies par rapport à la voie
Sur Avenue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 52 Avenue des Prairies se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Prairies par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue des Prairies se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Orgères et 15.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue des Prairies à Orgères
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue des Prairies est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgères a augmenté de 11.05 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 904 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
