1 Impasse de l'Aven, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Aven, affiche un prix moyen de 3 083 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Aven, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 354 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 469 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 298 mètres
Ventes au 1 Impasse de l'Aven
Les 5 ventes au 1 Impasse de l'Aven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Aven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Aven, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Aven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Aven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Aven dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Aven par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 1 Impasse de l'Aven se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Aven par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Aven se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 12.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Aven à Orgères
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Aven est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 150 € au 1 Impasse de l'Aven à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 927 € si le professionnel les prend en charge.
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