2 Impasse Ouessant, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ouessant, affiche un prix moyen de 2 993 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ouessant, 35230 Orgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 258 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ouessant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ouessant dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ouessant par rapport à la voie
Sur Impasse Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Impasse Ouessant se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ouessant par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ouessant se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 15.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ouessant à Orgères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ouessant est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 2 Impasse Ouessant à Orgères, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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