34 Rue de Rennes, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Rennes, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Orgères.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0887 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Rennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 34 Rue de Rennes se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Rennes par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Rennes se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Orgères et -5.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Rennes à Orgères
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Rennes est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgères a augmenté de 11.26 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 904 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 34 Rue de Rennes à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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