31 Avenue de Beausoleil, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Beausoleil, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 53 parkings - 938 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouessant à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 89 mètres
Ventes au 31 Avenue de Beausoleil
Les 6 ventes au 31 Avenue de Beausoleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Beausoleil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Beausoleil dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Beausoleil par rapport à la voie
Sur Avenue de Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 31 Avenue de Beausoleil se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Beausoleil par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Beausoleil se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Pacé et 15.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Beausoleil à Pacé
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Beausoleil est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
