7 Avenue de la Crespinière, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Crespinière, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Crespinière, 35740 Pacé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1248 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Crespinière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Crespinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Crespinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Crespinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Crespinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Crespinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Crespinière dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Crespinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crespinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 7 Avenue de la Crespinière se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Crespinière par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Crespinière se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Pacé et 19.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Crespinière à Pacé
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Crespinière est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
