13 Avenue de la Crespinière, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Crespinière, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°17.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Crespinière, 35740 Pacé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1304 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Crespinière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Crespinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Crespinière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Crespinière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Crespinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Crespinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Crespinière dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Crespinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crespinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 13 Avenue de la Crespinière se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Crespinière par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Crespinière se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 29.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Crespinière à Pacé
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Crespinière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 13 Avenue de la Crespinière à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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