1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 17 parkings - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 264 mètres
Ventes au 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault
Une vente a été recensée au 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault dans son marché local
Prix du 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne et Mathilde Pinault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 40.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault à Pacé
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Etienne et Mathilde Pinault est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
