2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne et Mathilde Pinault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 34.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Etienne et Mathilde Pinault est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
