1 Esplanade du Général de Gaulle, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade du Général de Gaulle, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 46 parkings - 827 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 296 mètres
Ventes au 1 Esplanade du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 1 Esplanade du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade du Général de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Esplanade du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Esplanade du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 1 Esplanade du Général de Gaulle se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade du Général de Gaulle par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade du Général de Gaulle se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Pacé et 10.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade du Général de Gaulle à Pacé
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade du Général de Gaulle est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 1 Esplanade du Général de Gaulle à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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