17 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place Saint-Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Saint-Melaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 17 Place Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Place Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 17 Place Saint-Melaine se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Saint-Melaine par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Saint-Melaine se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 35.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Saint-Melaine à Pacé
Le loyer moyen estimé au 17 Place Saint-Melaine est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
