21 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Saint-Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Saint-Melaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 21 Place Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Place Saint-Melaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 21 Place Saint-Melaine se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Saint-Melaine par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Place Saint-Melaine se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 31.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 21 Place Saint-Melaine à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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