2 Rue des Venelles, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2010,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Venelles, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Venelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Rue des Venelles se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Venelles par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Venelles se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Pacé et 3.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 2 Rue des Venelles à Pacé, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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