26 Rue du Grand Verger, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Grand Verger, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°28 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Grand Verger, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champalaune à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1364 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 390 mètres
Ventes au 26 Rue du Grand Verger
Les 4 ventes au 26 Rue du Grand Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Grand Verger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Grand Verger dans son marché local
Prix du 26 Rue du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 26 Rue du Grand Verger se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Grand Verger par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Grand Verger se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Pacé et 14.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Grand Verger à Pacé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Grand Verger est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
