14 Rue Jean-Baptiste Guérin, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean-Baptiste Guérin, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean-Baptiste Guérin, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teillais à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean-Baptiste Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean-Baptiste Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean-Baptiste Guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean-Baptiste Guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Baptiste Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Baptiste Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean-Baptiste Guérin dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean-Baptiste Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 14 Rue Jean-Baptiste Guérin se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean-Baptiste Guérin par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean-Baptiste Guérin se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Pacé et 13.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean-Baptiste Guérin à Pacé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean-Baptiste Guérin est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
