3 Rue Jean-Baptiste Guérin, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Guérin, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Guérin, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponant à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Baptiste Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Baptiste Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Guérin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Guérin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Guérin se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Guérin par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Guérin se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 26.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Guérin à Pacé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Guérin est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
