3 Place de Verdun, 35550 Pipriac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place de Verdun, 35550 Pipriac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pipriac.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 3 Place de Verdun se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Verdun par rapport à Pipriac et à Ille-et-Vilaine
À Pipriac, le prix moyen des maisons atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de Verdun se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Pipriac et -55.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pipriac a baissé de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 948 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 600 € au 3 Place de Verdun à Pipriac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 590 € en assurant vous-même les visites, ou 795 € si le professionnel les prend en charge.
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