35 Place de Verdun, 35550 Pipriac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Place de Verdun, 35550 Pipriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pipriac.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 35 Place de Verdun se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place de Verdun par rapport à Pipriac et à Ille-et-Vilaine
À Pipriac, le prix moyen des maisons atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Place de Verdun se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Pipriac et -57.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pipriac a baissé de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 948 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 35 Place de Verdun à Pipriac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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