19 Rue de Bel Air, 35550 Pipriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bel Air, 35550 Pipriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pipriac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 400 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000YRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 766 mètres
Ventes au 19 Rue de Bel Air
Les 7 ventes au 19 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 19 Rue de Bel Air se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bel Air par rapport à Pipriac et à Ille-et-Vilaine
À Pipriac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bel Air se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Pipriac et 27.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bel Air à Pipriac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bel Air est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Pipriac, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pipriac a augmenté de 67.36 % sur 1 an et augmenté de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 216 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 119 €/m² sur la période récente.
