1 Rue de Broceliande, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Broceliande, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.98 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Broceliande, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plélan-le-Grand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 12 parkings - 796 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pierre Pourprée à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Broceliande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Broceliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Broceliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Broceliande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Broceliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Broceliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Broceliande dans son marché local
Prix du 1 Rue de Broceliande par rapport à la voie
Sur Rue de Broceliande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 Rue de Broceliande se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Broceliande par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Broceliande se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Plélan-le-Grand et 26.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Broceliande à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Broceliande est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 47.69 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
