2 bis Rue de Broceliande, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Broceliande, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°1 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Broceliande, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plélan-le-Grand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pierre Pourprée à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Broceliande
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Broceliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Broceliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Broceliande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Broceliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Broceliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Broceliande dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Broceliande par rapport à la voie
Sur Rue de Broceliande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 bis Rue de Broceliande se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Broceliande par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Broceliande se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Plélan-le-Grand et 29.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Broceliande à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Broceliande est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 48.65 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
