1 Rue de l'Oisellerie, 35720 Plesder
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Oisellerie, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Oisellerie, 35720 Plesder
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plesder à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 39 parkings - 927 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Petite Courcière à 129 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Oisellerie
Les 13 ventes au 1 Rue de l'Oisellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Oisellerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Oisellerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oisellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oisellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Oisellerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Oisellerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oisellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 1 Rue de l'Oisellerie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Oisellerie par rapport à Plesder et à Ille-et-Vilaine
À Plesder, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Oisellerie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Plesder et 9.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Oisellerie à Plesder
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Oisellerie est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Plesder, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plesder a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 60.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 343 €/m² sur la période récente.
