1 b Rue de l'Oisellerie, 35720 Plesder
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de l'Oisellerie, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de l'Oisellerie, 35720 Plesder
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plesder à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 39 parkings - 927 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Petite Courcière à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de l'Oisellerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de l'Oisellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de l'Oisellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de l'Oisellerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de l'Oisellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de l'Oisellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de l'Oisellerie dans son marché local
Prix du 1 b Rue de l'Oisellerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oisellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 1 b Rue de l'Oisellerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de l'Oisellerie par rapport à Plesder et à Ille-et-Vilaine
À Plesder, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de l'Oisellerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plesder et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de l'Oisellerie à Plesder
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de l'Oisellerie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plesder, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plesder a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 60.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 343 €/m² sur la période récente.
