3 Venelle Chateaubriand, 35720 Plesder
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 23.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Venelle Chateaubriand, 35720 Plesder
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Plesder.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Petite Courcière à 246 mètres
Ventes au 3 Venelle Chateaubriand
Les 2 ventes au 3 Venelle Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle Chateaubriand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 Venelle Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Venelle Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 3 Venelle Chateaubriand se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle Chateaubriand par rapport à Plesder et à Ille-et-Vilaine
À Plesder, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Venelle Chateaubriand se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Plesder et 21.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plesder a baissé de 13.73 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
