20 Allée des Pinsons, 35137 Pleumeleuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Pinsons, 35137 Pleumeleuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pleumeleuc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pleumeuleuc /Centre à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Petit Prince à 806 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 356 mètres
Ventes au 20 Allée des Pinsons
Les 2 ventes au 20 Allée des Pinsons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Pinsons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Pinsons dans son marché local
Prix du 20 Allée des Pinsons par rapport à la voie
Sur Allée des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 20 Allée des Pinsons se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Pinsons par rapport à Pleumeleuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleumeleuc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Pinsons se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Pleumeleuc et 4.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Pinsons à Pleumeleuc
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Pinsons est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Pleumeleuc, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleumeleuc a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
