8 Avenue de la Vaunoise, 35137 Pleumeleuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Vaunoise, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°14 et du 2.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Vaunoise, 35137 Pleumeleuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pleumeleuc.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pleumeuleuc /Centre à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Petit Prince à 797 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Vaunoise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Vaunoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Vaunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Vaunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Vaunoise dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Vaunoise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vaunoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 8 Avenue de la Vaunoise se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Vaunoise par rapport à Pleumeleuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleumeleuc, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Vaunoise se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Pleumeleuc et 12.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Vaunoise à Pleumeleuc
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Vaunoise est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Pleumeleuc, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleumeleuc a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
