12 Rue de Bédée, 35137 Pleumeleuc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bédée, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bédée, 35137 Pleumeleuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pleumeuleuc /Centre à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Petit Prince à 295 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bédée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bédée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bédée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bédée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bédée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bédée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bédée dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bédée par rapport à la voie
Sur Rue de Bédée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 12 Rue de Bédée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bédée par rapport à Pleumeleuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleumeleuc, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bédée se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Pleumeleuc et 34.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bédée à Pleumeleuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bédée est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Pleumeleuc, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleumeleuc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
