12 La Roche, 35730 Pleurtuit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 La Roche, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 La Roche, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 579 mètres
Ventes au 12 La Roche
Les 5 ventes au 12 La Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 La Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 La Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 La Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 La Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Roche dans son marché local
Prix du 12 La Roche par rapport à la voie
Sur La Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 12 La Roche se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Roche par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 La Roche se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 15.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 La Roche à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 12 La Roche est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 12 La Roche à Pleurtuit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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