16 La Roche, 35730 Pleurtuit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 La Roche, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°12.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 La Roche, 35730 Pleurtuit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 682 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 16 La Roche
Aucune vente n'a été recensée au 16 La Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 La Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 La Roche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 La Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 La Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 La Roche dans son marché local
Prix du 16 La Roche par rapport à la voie
Sur La Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 16 La Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 La Roche par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 La Roche se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 6.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 La Roche à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 16 La Roche est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 16 La Roche à Pleurtuit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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