2 La Roche, 35730 Pleurtuit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Roche, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°1 et de n°8.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Roche, 35730 Pleurtuit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Roche dans son marché local
Prix du 2 La Roche par rapport à la voie
Sur La Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 La Roche se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Roche par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Roche se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et -2.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Roche à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 2 La Roche est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleurtuit a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 2 La Roche à Pleurtuit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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