2 Rue de Dinard, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dinard, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dinard, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 373 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dinard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dinard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dinard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dinard par rapport à la voie
Sur Rue de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Rue de Dinard se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dinard par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dinard se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 2.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dinard à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dinard est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
