18 bis Rue de la Crochais, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Crochais, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°18 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Crochais, 35730 Pleurtuit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat KER ANNA ET JOACHIM à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Crochais
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Crochais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Crochais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Crochais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Crochais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Crochais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Crochais dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Crochais par rapport à la voie
Sur Rue de la Crochais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 18 bis Rue de la Crochais se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Crochais par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des maisons atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de la Crochais se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Pleurtuit et 51.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Crochais à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Crochais est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleurtuit a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
