2 a Rue Jean Boyer, 35730 Pleurtuit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jean Boyer, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Jean Boyer, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 321 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre à 331 mètres
Ventes au 2 a Rue Jean Boyer
Une vente a été recensée au 2 a Rue Jean Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jean Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jean Boyer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jean Boyer dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jean Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 a Rue Jean Boyer se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jean Boyer par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Jean Boyer se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 23.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Jean Boyer à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Jean Boyer est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 2 a Rue Jean Boyer à Pleurtuit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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