2 b Rue Jean Boyer, 35730 Pleurtuit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jean Boyer, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Jean Boyer, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 318 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Jean Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Jean Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Jean Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Jean Boyer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jean Boyer dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jean Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 b Rue Jean Boyer se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jean Boyer par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Jean Boyer se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 20.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Jean Boyer à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Jean Boyer est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 2 b Rue Jean Boyer à Pleurtuit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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