4 Le sous le Marais, 35320 Poligné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Le sous le Marais, affiche un prix moyen de 1 503 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Le sous le Marais, 35320 Poligné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Poligné.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0202 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Asphodèles à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Le sous le Marais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Le sous le Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le sous le Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Le sous le Marais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le sous le Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le sous le Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le sous le Marais dans son marché local
Prix du 4 Le sous le Marais par rapport à la voie
Sur Le sous le Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 4 Le sous le Marais se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le sous le Marais par rapport à Poligné et à Ille-et-Vilaine
À Poligné, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Le sous le Marais se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Poligné et -47.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poligné a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2021 à 2 273 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 4 Le sous le Marais à Poligné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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