8 Montru, 35320 Poligné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montru, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², identique à celui du n°19 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Montru, 35320 Poligné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Poligné.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Montru
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montru, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montru dans son marché local
Prix du 8 Montru par rapport à la voie
Sur Montru, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 8 Montru se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montru par rapport à Poligné et à Ille-et-Vilaine
À Poligné, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montru se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Poligné et -20.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poligné a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2021 à 2 273 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 8 Montru à Poligné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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pour la vente.
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