13 Roudun, 35320 Poligné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Roudun, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1806,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Roudun, 35320 Poligné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1806, situé dans le quartier Poligné.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Asphodèles à 697 mètres
Ventes au 13 Roudun
Les 2 ventes au 13 Roudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Roudun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Roudun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Roudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Roudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Roudun dans son marché local
Prix du 13 Roudun par rapport à la voie
Sur Roudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 13 Roudun se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Roudun par rapport à Poligné et à Ille-et-Vilaine
À Poligné, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Roudun se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Poligné et -44.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poligné a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2021 à 2 273 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 13 Roudun à Poligné, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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